Как выделить доли детям по материнскому капиталу в 2025 году?

Материнский капитал — одна из самых востребованных государственных программ поддержки семей в России. Большинство семей используют эти средства для улучшения жилищных условий, часто — для покупки квартиры или дома в ипотеку. Одним из обязательных условий при использовании материнского капитала является выделение долей в недвижимости детям и родителям.

Кому нужно выделять доли при покупке жилья с маткапиталом?

По закону, если жилье приобретается с использованием средств материнского капитала, доли в нем должны быть выделены:
— получателю сертификата (чаще всего — матери);
— супругу получателя;
— каждому ребёнку, независимо от очередности рождения.

Когда выделять доли детям при ипотеке?
Если жилье приобретается без ипотеки, доли выделяются сразу при оформлении права собственности. В случае покупки в ипотеку, на квартиру накладывается обременение, и выделить доли возможно только после полного погашения кредита. На это законом отведено 6 месяцев после снятия обременения.

Как рассчитать и распределить доли?
Закон не устанавливает чётких пропорций долей — семья может самостоятельно определить их размер. Главное — соблюсти равенство прав родителей и детей на средства материнского капитала. Доли детей определяются пропорционально их части в маткапитале. Например, если в семье двое родителей и двое детей, доли могут быть равными, либо распределены по соглашению, но не в ущерб интересам детей.

Помните, что неисполнение обязательства по выделению долей детям при использовании материнского капитала может быть признано мошенничеством. За это предусмотрено наказание вплоть до лишения свободы, а средства маткапитала придётся вернуть государству.

ГК «Старатель» рекомендует своевременно выполнять все требования законодательства при покупке жилья с использованием материнского капитала. Это позволит избежать многих рисков.

И если в правовом поле мы можем только информировать, то в строительстве знаем толк! Выбирайте квартиры в наших проектах и отправляйте заявку.