С 1 апреля 2026 года Банк России меняет правила расчета долговой нагрузки заемщиков. Для покупателей жилья это означает, что банки и МФО будут внимательнее проверять источники дохода, а оформить кредит без подтверждающих документов станет сложнее.
Новые требования особенно важны для тех, кто планирует покупку квартиры в ипотеку. В такой ситуации заранее подготовленные документы и прозрачная финансовая история помогут пройти одобрение быстрее и спокойнее.
Согласно новым правилам, выписка по счету сможет подтверждать только отдельные виды доходов: зарплату, пенсию, социальные выплаты и поступления от сдачи недвижимости в аренду. Для других источников дохода понадобятся дополнительные подтверждающие документы.
Для индивидуальных предпринимателей подтверждение дохода также станет строже: документы, выданные самим ИП, больше не подойдут, а использовать можно будет налоговые декларации и книгу учета доходов и расходов.
Кроме того, банки постепенно откажутся от упрощенного подхода, при котором доход можно было просто указать в анкете без подтверждения. С 1 июля 2026 года к таким данным будет применяться дополнительный дисконт, а с 1 июля 2027 года этот механизм планируют полностью убрать.
Для тех, кто выбирает новостройку, новые правила — это сигнал заранее подойти к покупке более взвешенно. Чем прозрачнее доход и стабильнее финансовая история, тем выше шансы на одобрение кредита на комфортных условиях.
Поэтому особенно важно выбирать квартиру у застройщика, которому можно доверять, и заранее понимать все этапы сделки. Если вы планируете покупку в ипотеку, сейчас самое время присмотреться к предложениям ГК «Старатель». Выбирайте квартиру на сайте в разделе «Жилые комплексы» или приходите в офис продаж, поможем подобрать самые выгодные условия.