Эскроу-счёт: надежная защита при покупке квартиры в новостройке

Покупка жилья в строящемся доме всегда сопряжена с риском: дольщик платит за будущую квартиру, а получить её сможет только после окончания строительства. Для защиты интересов покупателей и исключения возникновения новых случаев обманутых дольщиков в России применяется особая система.

Эскроу-счёт — это специальный банковский счет, на который покупатель квартиры (или банк, если жильё приобретается в ипотеку) переводит деньги за квартиру. Эти средства «замораживаются» и хранятся банком-агентом до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства: не построит, не сдаст дом в эксплуатацию и не зарегистрирует право собственности на нового владельца. Только после этого деньги перечисляются застройщику.

Как это работает на практике?
1. После заключения договора долевого участия (ДДУ) покупатель открывает эскроу-счёт в аккредитованном банке.
2. Средства поступают на этот счёт и доступны застройщику только после выполнения всех условий сделки.
3. Если застройщик не исполняет обязательства, нарушает сроки или объявляет банкротство, деньги полностью возвращаются покупателю с эскроу-счёта.

Даже если застройщик не достроит дом, деньги останутся в полной безопасности и будут возвращены покупателю. А чтобы получить финансирование, застройщик проходит строгую проверку банком, что значительно снижает риск мошенничества.

Мы тоже используем эскроу-счета в работе, а значит, вы можете не беспокоиться о своем будущем жилье. Выбирайте и бронируйте квартиру от ГК Старатель.