Банк России планирует ужесточить правила оценки доходов заемщиков при расчете показателя долговой нагрузки (ПДН), который банки и микрофинансовые организации обязаны учитывать при выдаче кредитов. ПДН — это соотношение суммы среднемесячных платежей по всем кредитам клиента к его среднемесячному доходу. Новые правила направлены на повышение достоверности оценки платежеспособности заемщиков.
Какие изменения обсуждаются?
1. Введение дисконтирующего коэффициента 10% при оценке доходов с упрощенным подходом.
2. Запрет на использование выписок по счетам клиента в банках для подтверждения доходов, так как поступления часто носят случайный или нестабильный характер.
3. Обязательство банков формировать и выдавать собственные выписки по счету для подтверждения дохода, исключая сервисы сторонних операторов.
4. Запрет применения модельного подхода для зарплатных клиентов — доход должен основываться на официальных данных.
5. Запрет использования модельного подхода при отсутствии достаточной информации о клиенте для оценки дохода.
6. Отмена признания справок о доходах, выданных индивидуальным предпринимателям самим себе, с возможностью использовать налоговые документы и бухгалтерские книги.
7. При отказе заемщика предоставлять доступ к кредитной истории, его долговая нагрузка будет рассчитана с максимальной консервативностью — ежемесячные выплаты приравниваются к среднемесячному доходу.
Планируемый срок вступления в силу нововведений — 1 апреля 2026 года, некоторые положения начнут применяться с 1 июля 2026 года. На данный момент документ проходит этап публичного обсуждения.
Первые ласточки уже появились. Новые правила ввел Россельхозбанк. С 13 ноября он исключил из перечня подтверждающих доход документов справки по формам банка и партнера. Теперь принимаются выписки из Пенсионного фонда, справки 2НДФЛ, налоговые декларации для ИП и справки о назначении пенсии. Предварительные решения по заявкам сохранятся, если клиент не оформляет новые кредиты.
Сегодня оформить ипотеку проще, и ваши шансы получить одобрение банка заметно выше. Не упустите возможность выбрать лучшее жилье по выгодным условиям — количество свободных квартир ограничено. Оставляйте заявку на сайте или звоните по номеру 8(8352)59-10-59. Наши специалисты проконсультируют вас и помогут подобрать лучший вариант.
Какие изменения обсуждаются?
1. Введение дисконтирующего коэффициента 10% при оценке доходов с упрощенным подходом.
2. Запрет на использование выписок по счетам клиента в банках для подтверждения доходов, так как поступления часто носят случайный или нестабильный характер.
3. Обязательство банков формировать и выдавать собственные выписки по счету для подтверждения дохода, исключая сервисы сторонних операторов.
4. Запрет применения модельного подхода для зарплатных клиентов — доход должен основываться на официальных данных.
5. Запрет использования модельного подхода при отсутствии достаточной информации о клиенте для оценки дохода.
6. Отмена признания справок о доходах, выданных индивидуальным предпринимателям самим себе, с возможностью использовать налоговые документы и бухгалтерские книги.
7. При отказе заемщика предоставлять доступ к кредитной истории, его долговая нагрузка будет рассчитана с максимальной консервативностью — ежемесячные выплаты приравниваются к среднемесячному доходу.
Планируемый срок вступления в силу нововведений — 1 апреля 2026 года, некоторые положения начнут применяться с 1 июля 2026 года. На данный момент документ проходит этап публичного обсуждения.
Первые ласточки уже появились. Новые правила ввел Россельхозбанк. С 13 ноября он исключил из перечня подтверждающих доход документов справки по формам банка и партнера. Теперь принимаются выписки из Пенсионного фонда, справки 2НДФЛ, налоговые декларации для ИП и справки о назначении пенсии. Предварительные решения по заявкам сохранятся, если клиент не оформляет новые кредиты.
Сегодня оформить ипотеку проще, и ваши шансы получить одобрение банка заметно выше. Не упустите возможность выбрать лучшее жилье по выгодным условиям — количество свободных квартир ограничено. Оставляйте заявку на сайте или звоните по номеру 8(8352)59-10-59. Наши специалисты проконсультируют вас и помогут подобрать лучший вариант.